Арбитражный суд рассмотрел иск администрации города Кирово-Чепецк о взыскании с гаражного кооператива задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.
Суд установил, что в 2019 году между администрацией и кооперативом был заключен договор аренды земельного участка площадью 1177 квадратных метров для использования под объекты гаражного назначения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на участке возведено здание, при этом запись о зарегистрированных правах на объект отсутствует. В состав здания входят 23 гаражных бокса, 15 из них на праве собственности принадлежат гражданам.
Суд указал, что ни здание в целом, ни гаражные боксы не принадлежат кооперативу. Фактическими пользователями земельного участка являются собственники боксов, поэтому обязанность по внесению арендной платы у кооператива прекратилась.
В итоге гаражный кооператив был признан ненадлежащим ответчиком. Суд отметил, что требования о взыскании долга администрации следует предъявлять к каждому собственнику гаража, и такой иск подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
